Administración de consorcios
Gestión y control en forma integrada.
Nuestros Servicios
Ofrecemos un completo espectro de servicios para ayudar a que los consorcios y los consorcistas vivan mejor.
Administración de Consorcios
Atención Personalizada, Visitas periódicas, Liquidación y cobranzas de expensas.
Auditorías
Revisión del período cuya Rendición de Cuentas se someterá a consideración de la Asamblea Anual.
Formación
Oferta de capacitación para todas las personas que quieran formarse en la materia.
Asesorías
Asesoría contable e impositiva para consorcios y consorcistas.
Forma de Trabajo
Brindamos atención permanente a los consorcistas y planteamos un modelo administración que impulsa de mejoras continuas.
Para Consorcios y Consorcistas
Nos enfocamos a los distintos actores de un consorcio. Tanto al administrador como al consorcista.
Buscamos brindar dar información relativa al régimen de propiedad horizontal de los consorcios vinculados al estudio, como así también al común de los habitantes de la Ciudad de Buenos Aires.
Gestión online
Para facilidad de los consorcistas y de una administración eficiente buscamos innovar y ofrecer el mejor servicio mediante nuestra plataforma de gestión como así también medios de pago de expensas digitales y respuesta inmediata.
Preguntas Frecuentes
Honorarios del Administrador
Para conocer los valores de referencia. Existiendo ya en plaza varias reconocidas organizaciones que han tomado el trabajo de calcularlos.
¿El encargado debe estar siempre a disposición del consorcio?
El encargado con vivienda que se encuentre en el edificio, debe prestar colaboración ante una emergencia aunque se encuentre fuera de su horario de servicio. En este caso, será remunerado con horas extraordinarias.
¿El encargado debe retirar cualquier tipo de residuos?
No. El encargado no está obligado a retirar escombros ni residuos para reciclar cuya separación no haya sido realizada en origen.
¿Qué son expensas comunes? ¿Cuál es la diferencia entre ordinarias y extraordinarias?
Las expensas ordinarias son los gastos habituales del edificio como sueldos, cargas sociales, luz, agua, abonos de mantenimiento, reparaciones periódicas o mensuales siempre que no se trate del reemplazo de elementos que hacen al patrimonio del consorcio.
Las expensas extraordinarias son aquellas tendientes a dar valor al edificio como refacción del hall de entrada, pintura, compra de maquinaria, grandes reparaciones que por su costo exceden las periódicas o habituales.
¿Qué gastos le corresponden al consorcio?
Para determinarlo hay que fijarse en la ley de propiedad horizontal y en el reglamento. En general, cuando son muros, cimientos y cañerías internas corresponde al consorcio.
¿Tenés alguna consulta?
Si te interesan algunos de nuestros servicios no dudes en contactarnos que con gusto te ayudaremos en tu consorcio u organización.
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y Estudio Contable
Contacto
consulta@admcontrolada.com.ar